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Ce qu’il faut rechercher lors de l’achat d’une maison : 15 conseils d’agents immobiliers

Ce qu’il faut rechercher lors de l’achat d’une maison : 15 conseils d’agents immobiliers

Les agents immobiliers vous donnent de précieux conseils sur ce qu’il faut rechercher lors de l’achat d’une maison, une expérience intimidante, surtout lorsque vous achetez une première maison.

1. Vices cachés

Les premières impressions sont durables. Un vendeur va faire tout son possible pour avoir un impact mémorable afin d’attirer la meilleure offre. Recherchez les petits défauts qui auraient pu être dissimulés par une nouvelle couche de peinture.

2. Au-delà de l’encombrement

Les gens ont des idées différentes sur le décor. Regardez au-delà du désordre, des couleurs, des placards et des tapis qui ne sont pas forcément à votre goût et soyez ouvert aux potentiels cachés.

3. Le bon prix

Ni trop élevé, ni trop bas – faites des recherches sur les prix de vente dans la région pour avoir plus de chances de voir votre offre acceptée. Le principal service de comparaison de prêts immobiliers propose une gamme de calculateurs de prêts immobiliers pour vous aider à déterminer ce que vous pouvez vous permettre.

4. Utilisez un service de comparaison de prêts immobiliers

Déterminez ce que vous pouvez vous permettre de payer sur une obligation et obtenez la meilleure offre d’une banque en utilisant un service de comparaison de prêts immobiliers. Si vous pouvez être préqualifié pour un prêt au logement, tant mieux. Ainsi, vous connaissez votre cote de crédit et ce que vous pouvez réellement vous permettre de payer avant de faire une offre de logement.

5. Trouvez un agent immobilier de bonne réputation

Le bon agent immobilier vous aidera à trouver la bonne maison dans le bon quartier au bon prix pour vous.

6. Recherchez la région

Faites-vous une idée du quartier, de jour comme de nuit, et vérifiez la sécurité avec le poste de police local. Si vous achetez autre chose qu’une maison individuelle, les niveaux de bruit élevés et les mauvaises vues devraient être dissuasifs.

7. Ce n’est pas à l’intérieur…

N’oubliez pas de vérifier l’état et la composition du toit.

8. Sentez-le

Faites une estimation de la température intérieure pour savoir si la maison sera chaude ou froide, selon la saison. Cela pourrait avoir une influence sur votre facture d’électricité.

9. Examinez tout

N’ayez pas peur d’ouvrir les placards, de soulever les tapis, de regarder sous les éviers de la salle de bain et de la cuisine, de tirer la chasse d’eau des toilettes, de faire fonctionner les interrupteurs et d’ouvrir et fermer les fenêtres et les portes pour vérifier l’état des étagères, des sols, de la plomberie et du fonctionnement général.

10. Inspecter

Si vous souhaitez vraiment acheter une propriété particulière, insistez pour obtenir un rapport après une inspection professionnelle de la maison. Ce rapport doit mettre en évidence les défauts physiques tels que les fuites, les geysers défectueux ou les fissures notables dans les murs. Une bonne société d’inspection établira également si toutes les structures de la propriété sont légales et ont été approuvées par l’autorité locale.

11. Câble à fibres optiques

En raison de la demande croissante de largeurs de bande plus importantes et de connexions plus rapides, la transmission par fibre optique est de plus en plus courante dans les foyers modernes – mais il vaut toujours la peine de s’en informer lorsqu’on envisage une nouvelle maison, car toutes les banlieues ne sont pas encore équipées de cette technologie.

12. Les panneaux solaires

Les panneaux solaires représentent un investissement initial important. L’achat d’une maison où ils sont déjà installés est donc un bonus pour les acheteurs qui recherchent une maison efficace capable de produire sa propre énergie. Si les panneaux sont de nouvelle technologie, qu’ils permettent de réaliser des économies importantes et qu’ils sont esthétiquement acceptables, ils peuvent très bien augmenter la valeur d’une propriété. Cependant, il faut se méfier de se faire entraîner dans un contrat de panneaux qui accompagne la vente d’une maison. Un accord qui lie les futurs propriétaires à une ancienne technologie est onéreux et pourrait bien affecter la valeur d’une propriété de manière négative.

13. Une alarme de sécurité intelligente

La sécurité étant une priorité pour les acheteurs sud-africains, un système de sécurité intelligent peut contribuer de manière significative à l’attrait d’une maison potentielle. Ces systèmes permettent aux propriétaires d’armer, de désarmer, de configurer et de contrôler leur système depuis leur smartphone ou leur tablette en utilisant une simple application. Ils reçoivent ensuite des alertes par courrier électronique, des notifications push ou même un texte lorsque l’alarme est déclenchée.
De nombreux kits d’alarme pour maison intelligente peuvent également être complétés par des accessoires supplémentaires, tels qu’un interrupteur pour allumer ou éteindre à distance les appareils ménagers, une caméra IRP pour visualiser les images de l’intérieur de votre maison ou un verrou intelligent pour accéder à distance à la propriété. Il est essentiel d’interroger le vendeur ou l’agent immobilier sur le système de sécurité installé dans la maison – un système intelligent est un haut de gamme en matière de sécurité et constitue certainement un excellent complément pour les acheteurs potentiels.

14. Technologie des capteurs

Les dommages matériels, y compris le vol, représentent 97 % de toutes les demandes d’indemnisation au titre de l’assurance habitation. Les capteurs intelligents pour la maison sont bien plus qu’un luxe, car ils vous permettent de fermer les volets sans vous lever. Ils peuvent protéger de manière significative une maison et ses occupants. Les technologies de capteurs les plus convoitées par les acheteurs de maison comprennent les détecteurs d’incendie et de monoxyde de carbone, les détecteurs de fuites et d’humidité, les détecteurs de mouvement et une porte de garage intelligente connectée par Wi-Fi. Les capteurs de portes et de fenêtres qui vous permettent de savoir quand les gens entrent et sortent de votre maison, et qui peuvent même allumer et éteindre les lumières lorsque les portes sont ouvertes et fermées, sont également très recherchés comme première ligne de défense.

15. Un thermostat intelligent

Non seulement les thermostats intelligents permettent de refroidir, mais ils vous aideront aussi à économiser de l’argent en surveillant la température et l’humidité à l’intérieur et à l’extérieur de votre nouvelle maison. Un thermostat intelligent vous permet de contrôler le chauffage et le refroidissement de votre maison, où que vous soyez. Lorsque vous entrez et sortez de votre maison, sa température change également et un thermostat intelligent peut l’ajuster en fonction de votre comportement et de l’utilisation de la pièce.
Les meilleurs thermostats ajustent la température pièce par pièce, ce qui vous permet de maintenir votre température idéale lorsque vous êtes dans la pièce et de passer par défaut en mode d’économie d’énergie lorsque vous la quittez. L’application de la technologie cognitive à ces capteurs ouvre la voie à une maison qui pense et connaît votre comportement et vos préférences en matière de température. Voir https://inp-finanz-romandie.ch/financement-immobilier/maison/ et ce site vous aidera à acheter une maison en Suisse

Serge Ramos

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