lun. Déc 6th, 2021

Le crédit est un facteur important dans le processus d’achat d’une maison, et peut parfois être la cause d’un retard, d’un arrêt ou d’un évitement de l’accession à la propriété. Ne laissez pas le crédit être le problème qui entrave votre rêve de posséder une maison. Un bon pointage de crédit peut signifier des économies importantes au moment de l’achat, et il n’est jamais trop tôt pour commencer à se préparer. Consultez les sept conseils ci-dessous pour vous aider à améliorer votre solvabilité avant d’acheter une maison.

1. Commencez dès maintenant

Même si vous êtes encore hésitant ou si vous n’êtes pas certain de vouloir devenir propriétaire, commencez dès maintenant. Un bon crédit vous aidera dans une multitude de domaines autres que l’accession à la propriété, alors pourquoi attendre ? Il est important de noter que certains problèmes de crédit peuvent prendre plus de six mois pour être résolus, alors assurez-vous de prendre en main votre crédit le plus tôt possible.

2. Surveillez votre crédit

Votre crédit et votre profil financier sont décrits dans votre rapport de crédit. Vous pouvez consulter le site de votre banque pour obtenir votre rapport annuel gratuit. La clé pour rester maître de votre crédit est de savoir à quoi ressemble votre profil. Votre dossier de crédit comprendra vos antécédents en matière de crédit, à savoir depuis combien de temps vous gérez le crédit, le total de vos dettes et votre taux de remboursement – autant de facteurs examinés par les prêteurs hypothécaires. En plus d’obtenir votre rapport de crédit initial, assurez-vous de rester au fait de votre cote de crédit. Il existe un certain nombre de ressources en ligne pour vous aider à surveiller votre score de crédit, et vous alerter lorsque votre crédit augmente ou diminue.

3. Réduisez vos dépenses

Évaluez vos finances de près. Dressez la liste de toutes vos dépenses, en précisant celles qui sont récurrentes et celles qui peuvent être supprimées. Réduire vos dépenses mensuelles ou quotidiennes peut vous aider à rembourser vos dettes, ce qui a un impact significatif sur votre solvabilité, comme expliqué ci-dessous.

4. Diminuez vos dettes

Les prêteurs hypothécaires examineront votre ratio dette/revenu lorsqu’ils évalueront votre capacité à rembourser votre prêt. Évaluez ce que vous devez, et établissez un plan budgétaire pour réduire ces soldes autant que possible dans un délai raisonnable. Fixez-vous des objectifs et tenez-vous-en responsable. Par exemple, vous pouvez déterminer que vous allez rembourser 10 % de votre dette de prêt étudiant dans les 90 prochains jours. En ce qui concerne les dettes de carte de crédit, essayez de payer plus que le montant minimum dû à chaque cycle de facturation. Une autre option consiste à programmer vos paiements avant la date d’échéance de la facture. Non seulement cela accélérera le rythme auquel vous effacez votre dette, mais cela reflète également votre diligence en matière de remboursement. En outre, essayez de faire en sorte que le total de vos dettes soit inférieur à 30 % de vos limites. Par exemple, si votre limite de crédit totale sur une carte est de 1 000 CHF, faites en sorte que votre solde total soit inférieur à 300 CHF.

5. Restez en tête de vos factures

Les retards de paiement des factures auront un impact négatif sur votre solvabilité et vous feront encourir des frais de retard, ce qui ne fera que vous retarder dans vos plans de réduction des dettes globales. Dressez la liste de toutes vos factures et de leurs dates d’échéance, et programmez des rappels pour vous assurer que vous êtes en mesure de tout payer à temps.

6. Évitez les enquêtes difficiles

Une enquête de crédit difficile, souvent appelée “hard pull”, indique que vous essayez activement d’obtenir un crédit. Il peut s’agir, par exemple, d’une demande de carte de crédit, d’un prêt personnel ou professionnel, ou d’un prêt automobile. Les demandes difficiles peuvent faire baisser votre score de crédit. Limitez donc vos demandes de crédit avant de demander un prêt hypothécaire.

7. Évitez les gros achats

Nous vous recommandons de limiter vos dépenses une fois que vous avez réduit vos dettes, et d’éviter tout achat important sur votre carte de crédit avant de demander un prêt hypothécaire. L’achat d’une voiture, les dépenses liées à de grandes vacances, etc. auront un impact sur votre cote de crédit, souvent de manière négative. En outre, veillez à éviter tout changement financier important dans votre vie, car cela soulèvera des questions lors de l’examen de votre crédit. La diligence financière est une compétence qui vous servira avant, pendant et après le processus d’achat d’une maison. N’hésitez pas à consulter un banquier hypothécaire si vous avez des questions sur le crédit ou si vous souhaitez obtenir de l’aide pour préparer votre crédit avant d’acheter une maison. Voir ce site : https://www.credit-conseil.ch/fr/rachat-credit.html qui vous en dira plus encore !

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