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千葉 稲毛の住み心地(都内 賃貸)
2012年02月01日 11時45分
千葉 稲毛の住み心地
来年結婚予定でマンション購入を計画中です。彼と私の通勤に便利な
場所ということで稲毛も候補地のひとつです。
そこで、稲毛にお住まいの方、稲毛にマンションを購入した方、住環境や都内へのアクセス、子育て環境、治安、気候、、、、なんでもいいですので良い点、そうでもない点、教えていただければ幸いです。
ちなみに私は都心へ通勤圏内の、海があり緑も多いのどかな住宅エリアに住んでいて、出来れば同じような環境を望んでいます。
「敷金なし 礼金なし 保証金２ヶ月 仲介手数料１ヶ月…」
都内→都内の引越しを考えて、賃貸物件を探しているのですが、今現在決めようとしている物件が
○家賃：７万４千円
○管理費：なし
○敷金なし、礼金なし
○保証金２ヶ月
というもので、「敷金礼金なし」というところが気に入っています。
しかし、実際に話を聞いていった結果、最終的に契約時に支払う金額が合計３１万円（次月の家賃は別途）で、敷金のような最後に戻ってくるお金は一切ありません。
【詳細】
○保証金 148,000円
○仲介手数料 77,700円
○火災保険料 15,000円
○セーフティ保険料 38,000円
○入居月の日割家賃 31,714円
合計 310,414円
非常に「高い！！」という印象なんですが、これはよくあることなのでしょうか？どなたか詳しい方教えてください。
壁が薄いマンションの見分け方について
先日、都内の大手賃貸マンションへの仮契約をすませました。
まだ前の住人が入居中なので、来月、内見してから本契約する予定です。
都心部の駅に近い抜群の立地や高級感のあるエントランス、
セキュリティ設備等が充実しているのに、価格は８万円台なので満足しています。
ただ、別の大手不動産会社の担当から、
「このメーカーのマンションは、設備は非常に豪華だが、
壁が薄く音がよく聞こえるため、入転居が激しくおすすめできない」
と言われ、とても気になっています。
今回契約した不動産会社の担当にその旨を聞いてみたところ、
「このシリーズは人気があり、入転居は別に激しくはない。
壁の厚さは部屋によって薄いところも厚いところもあるので、
内見のとき壁をたたいてみればわかりますよ」と言われました。
当方には家に関する専門知識はあまりないのですが、
騒音は壁だけでなく、床や天井なども問題になると思いますので、
内見だけでは判断できないのでは…と心配です。
双方利害が絡んでいると思いますので、
どちらの不動産会社の言い分を信じるべきかでも、迷っています。
騒音について、内見時などに調べる効果的な方法があれば、
教えていただけないでしょうか？
また、「設備は非常に豪華だが、壁が薄く入転居が激しい」
メーカーの話も実は有名なのでしょうか。
「ルーブ○」というシリーズなのですが、ご存知の方がいれば、お教えください。
畑になってる市街化調整区域について
いつも御世話になっております。
地目が畑になってる市街化調整区域について教えてください。
ネットで色々みたりしたのですが、基本的には住宅等は無理であるが
例外があると書かれておりました。
そのような土地を一般の人が購入して喫茶店や飲食店などをする
ことは可能でしょうか。それとも農業や林業などに関わりがないと
やはり無理なのでしょうか。
現在、都内のオフィス街で小さいですが飲食店を営んでおります。
今のところは家賃が５０万なのと、自宅（都内から１時間半くらいのところ）がその物件が出たところの近所なので、ゆくゆくそのような土地でのんびりとやってゆくことができたらなあなどど、考えたりしてるのですが・・・。
考えが甘いでしょうか。市町村によっても違いがあると書いてありましたが
市町村に聞く前に一般的に知りえる範囲で構いませんので教えていただけると助かります。宜しくお願いします。