賃貸契約更新について(東京 賃貸)
2012年02月14日 11時02分
賃貸契約更新について
近くに住む実家の母の面倒を見ながら借家を借りているものです。長い分でごめんなさい。
賃貸借の契約更新が近づき、更新契約書を大家さんから受け取りました。すでに大家さんの署名はありまして後はこちらの署名をして大家さんに書類を渡すだけですが、この契約書の特約事項に、
１、入居中、畳、建具、浴の桶釜など、室内の破したときの修理は借主様にて行うこと
２、空調機クーラー他の破損した場合の修理は借主様にて行う
３、明け渡し時、畳、襖表替えと張替えを借主様にて行うこと
とありました。
１，２については、こちらの使い勝手により生じた不具合ということで納得していますが、３については、一方的に借主側の負担を強いているように思われます。このまま署名捺印をして契約更新してもよいでしょうか？
入居時の契約書にはありませんでした。
入居の際、畳、襖等部屋の状態を写真に撮っていませんでした。
どうか良いアドバイスをお願いします。
売却すべきか賃貸に出すべきか迷ってます
江戸川区に築２年のマンションに住んでます。都営新宿線から徒歩１３分、目の前にバス停があり、頻発で駅までバス便もあります。ずっと住むつもりで買ったマンションですが、仕事の事情で関西に転勤することになり、ずっと関西にいるつもりです。今のマンションは売却すると、なんとかローンの残債は返せそうです。ただ、転勤すると、７年は家賃補助が会社から出るので、しばらく賃貸に出して売却も考えてます。
実はあと４年すると、地下鉄東西線につながる橋ができて、マンションの価値が上がることも不動産屋から聞きました。こんな場合どうすればよろしいでしょうか？知恵を貸してください。よろしくお願いします。
東京でお部屋を探しています。
来年の春から東京に住もうと思っている18歳の女です。
東京には何度か行ったことがあるのですが、東京に住むのは初めてだし一人暮らしするのも初めてです。
家賃がなるべく安くて、治安が良いところってどこでしょうか？
女性が一人暮らしするところはどこら辺が良いでしょうか？
場所は目黒区、世田谷区、品川区、江東区、文京区、新宿区辺りがいいです。
分からないことだらけなので教えて下さい。
宜しくお願いします。
賃貸契約の解約引き金額について
約5年、賃貸マンションに住んでいます。
来年早々引越しを予定しているので賃貸時に頂いた賃貸借契約書を読み直したところ、入居時保証金４５万円（当然支払済み）、38万円徴収、とありました。
38万円の明細の明記はありませんが賃貸住宅の部屋の修繕（クロス張替え、畳交換、障子張替え、清掃等・・）を行う実費にしては高すぎる金額です（知り合いの賃貸マンション業者に現在の相場で見積もりをしてもらいました）。
ちなみに契約書更新は今秋ですが、今まで契約書更新はしてらもったことはありません。
また、1年前に越してきた人には保証金20万円、返済なし、となっていました。
差額の18万円をどうにか返還してもらうことはできないのでしょうか？
契約時、38万円解約引きに印を付いているので無理なのでしょうか？
質問するカテが違うかも知れませんが宜しくお願いします。
3月上旬、東京から北海道(帯広)への引越し料金
3月上旬に東京23区から北海道・帯広へ引越し予定ですが引越し料金の目安が知りたいです。現在住んでいる部屋は1DKで単身、荷物少な目ですが大きな荷物としては3ドア冷蔵庫・セミダブルベッド(ばらせます)、2mのソファ、洗濯機、32インチ液晶テレビ程度。あとはダンボール箱15箱程度です。引越しは平日でも構いませんし搬出時間の指定はありません。長距離の場合はトラック利用の業者とJRコンテナ利用の業者があるようですが、どちらが費用が安いでしょうか?どなたか教えて下さい!!